一、城市概况
藤县隶属于广西壮族自治区梧州市，位于广西省东部。藤县下辖15个镇、2个乡，辖区内共有25个少数名族，县城建成区面积25平方公里。毗邻粤港澳，经南梧公路距梧州市区50公里，距南宁市区300公里，距广州市区270公里。
藤县作为梧州市辖的重要腹地，扼“三江总汇”，把“两广咽喉”，紧临粤港澳，承接广东、桂林、南宁大旅游圈；交通条件优越，南广高铁和正在建设中的平（果）梧（州）高速公路贯穿县境，坐动车往南宁、广州只需2小时；南梧、桂梧、广梧高速公路、洛湛铁路沿边经过，境内二级公路贯穿南北，纵横连接邻县，西（浔）江黄金水道也越境而过。
二、项目介绍
TL04-03-02-1#商住用地，位于藤县田寮片区，面积：59亩，起拍价14807.5万元，单价250万/亩， 容积率4.0 ；
三、地块介绍
1、藤县老城区核心地块，位于田寮大道西侧。
2、地块东南向新建的杉花根大桥是按城市主干路标准设计，双向四车道，主线路基宽21米。相较于藤县原有的双向两车道藤州大桥，将分流大部分人车流量。现已全线通车，可极大地缓解滕州大桥人车流量的压力，且为未来城区向南发展打下基础。
3、通往杉花根大桥配套的延长线田寮大道全长1.8公里，道路等级为城市主干路，双向六车道，主线道路宽36米。直接拉开了城市架构。
4、地块地处藤县老城区，东面紧邻藤县新建的中医医院，距离核心商业圈不到1公里，距县实验中学仅约100米，距实验小学仅约300米。辖区范围内医疗、幼儿园至高中教育、休闲娱乐一应俱全，生活条件十分完善。
5、地块南面坐拥大面积天然绿地，是天然氧吧，给周边居民提供了一个良好的生活环境。
6、驱车十余分钟即可达藤县高铁站通达四面八方，三十分钟内可到达藤县新修机场，出行、归乡极其便利。
